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天神祭

 今年も、夏盛りの一番熱い時期に行なわれる日本三大祭の一つ、天神祭(7/24:宵宮、7/25:本宮)が水の都、 …

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回りは「そんな物件」と言ってたけど・・・

 3年前、ある客様に購入して頂いた店舗物件ですが、8月末にテナントさんが退去することになったのです。購入してい …

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仕入れが難しい?

 ここ2~3年、売買を目的とした不動産業者さんには、転売で大きく利益を伸ばしてこられたところもありました。私の …

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そんなものなの?

 友人に不動産投資の話をしました。彼は賃貸派で不動産の購入経験がありません。私の不動産を見て、 「自分にもでき …

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感じることが大事なのです

物件を探されている方は、物件概要書を満遍なく見ていてはいけません。売り出し価額の妥当性を検証するという見方が必 …

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工夫の仕方

 リフォーム工事を考えたときに、賃料に見合う工事金額にしないと資金回収はできません。やりたい工事内容であっても …

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アマゾン不動産部門第1位

 「出口からみる収益不動産投資」がアマゾン不動産部門(1641件中)で売上第一位にランクUPされました。これも …

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物件調査はいつすべきか

契約前にすべきことと契約後にすべきことがあります。端的にいいますと、契約前は、購入するにあたり、これは譲れない …

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早い者勝ち

物件取得を検討している人は、早く答を出さないと良い物件は取得できません。2~3年前とは大違いです。でもじっくり …

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不動産投資のタイミング

「不動産投資はいつ行なうのがよいのでしょうか?」という質問に対して、「不動産投資のタイミングとして一番いいのは …

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