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価額の妥当性

先日、利回りは悪くはないのですが、積算価額から見ると高いという物件がありました。 この時検討すべきは、賃料の妥 …

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書庫証明

時折、テナントさんから車庫証明書を依頼されることがあります。ほとんどのケースで、何も記入しないで先に、所有者と …

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釣り三昧

5月に入って、仕事量も激減し、週休5日といった感じです。10連休もあって、ヘラブナ釣りに5月は10回以上行きま …

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やはり早い

先日、これはいいかもと思った物件がありました。すぐに問い合わせをすればよかったのですが、 1週間ほど待ってから …

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令和になって第一号物件現調

令和になって現地確認をする第一号物件を顧客と一緒に見に行ってきました。 車で約4時間半、遠いといえば遠いですが …

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おすすめ物件の出る兆し

4月ころから、ちらほら検討してもいいかと思うような物件が、出だしています。まだ具体的にこれだというのはないので …

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令和初日

今日から「令和」の時代の幕開けです。今朝は小雨模様ですが、小雨から晴天に向かう時代であってほしいと、切に願いま …

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画期的融資?

銀行の融資姿勢については、一般論として収益不動産について慎重という見方がされていますが、個別具体的に見ていきま …

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外国人の不動産投資

収益不動産を購入する外国人の話はよく聞きますね。その大半は中国人というのが相場ですが、意外な国の投資家に素早い …

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元気なテナントは減少傾向?

最近テナントで店舗展開を活発にしているところが少なくなってきているように思えるのですが、そんなことを感じられま …

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