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買い手のつかない不動産

最近、地方都市において買い手のつかない不動産が増えてきているという話を聞きました。特に人口3万以下の都市で高齢 …

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出店意欲のある次なるテナントは何?

これまで賃料の高く払えるテナントと言えば、コンビニというのが相場でした。ロードサイドの角地と言えば、すぐにコン …

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価額按分

土地建物の価額按分のことですが、通常売り物件概要書の売価には、その価額按分がされずに税込総額が書かれているケー …

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取り扱い物件種目の推移

これまでかかわってきた収益不動産の物件種目の推移ついて思い出しますと、区分所有は除外し、1棟マンション物件を専 …

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実需と収益

大きく分けて、事業用不動産の購入動機に、実需:自ら使用するためと、収益:賃料を得るためがあります。 実需は、そ …

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厳しい見方?

検討したくなる物件は増えてきているのは確かですが、物件状況を確認していきますと、見送りになることが多いです。 …

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支店で異なる?

最近、融資を受けるのが難しくなってきていますが、ある顧客Aさんの融資についてのお話です。 気にいった物件があっ …

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北海道で修繕工事

先般購入した北海道の物件を自ら修繕しに、北海道に行ってきました。 外壁の補修工事なのですが、ホームセンターで材 …

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これはどうかな

悪くはないと思うのですが、もう一工夫できないかと思う物件があります。 1敷地2テナントで、テナントさんもいいほ …

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不思議な巡り合わせ

先般、次なる物件と題してブログを書きましたが、それとは別で、売り物件として公開されてすぐに買い付けが入り、商談 …

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