Category: 不動産グルメ日記

11月 13

実需と収益

大きく分けて、事業用不動産の購入動機に、実需：自ら使用するためと、収益：賃料を得るためがあります。 実需は、そ …

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11月 08

厳しい見方？

検討したくなる物件は増えてきているのは確かですが、物件状況を確認していきますと、見送りになることが多いです。 …

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10月 29

支店で異なる？

最近、融資を受けるのが難しくなってきていますが、ある顧客Ａさんの融資についてのお話です。 気にいった物件があっ …

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10月 23

北海道で修繕工事

先般購入した北海道の物件を自ら修繕しに、北海道に行ってきました。 外壁の補修工事なのですが、ホームセンターで材 …

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10月 16

これはどうかな

悪くはないと思うのですが、もう一工夫できないかと思う物件があります。 １敷地２テナントで、テナントさんもいいほ …

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10月 09

不思議な巡り合わせ

先般、次なる物件と題してブログを書きましたが、それとは別で、売り物件として公開されてすぐに買い付けが入り、商談 …

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10月 02

地価の上昇地点

先日、基準地価が発表されたことを受け、地価の上昇地域についての２極化のコメントがありました。 ２極化という言葉 …

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9月 25

全額損金になる医療保険

法人で保険に入る場合、全額損金になる保険は国税庁より通達が出て、それが可能なのは医療保険のみとなりました。です …

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9月 18

気になる物件③の続き

先週の物件ですが、融資を打診しましたら、利回りが良くても、融資評価額が売買価額の半値以下で、融資は難しいという …

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9月 11

気になる物件③

新たな物件を見つけました。利回りはいいのですが、気になることもあります。気になるときは、現地を確認するのがいい …

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