Category: 不動産グルメ日記

8月 03

路線価は上がった？

　8月1日は全国の路線価の公表日です。関西圏の路線価が平均して上がったのは事実として、エリアを絞ってみますと、 …

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8月 01

東京物件と地方物件の融資事情

　先日、東京に行ってきました。関西では収益物件の価額に占める融資率が落ちてきているので、東京はどうかと思って、 …

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7月 30

無欲が利益を生む？

　2年前に某企業の役員さんに購入していただいた区分所有の中古マンションの話です。場所は東京です。　自らお住まい …

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7月 27

天神祭

　今年も、夏盛りの一番熱い時期に行なわれる日本三大祭の一つ、天神祭（7/24：宵宮、7/25：本宮）が水の都、 …

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7月 25

回りは「そんな物件」と言ってたけど・・・

　3年前、ある客様に購入して頂いた店舗物件ですが、8月末にテナントさんが退去することになったのです。購入してい …

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7月 23

仕入れが難しい？

　ここ２～３年、売買を目的とした不動産業者さんには、転売で大きく利益を伸ばしてこられたところもありました。私の …

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7月 21

そんなものなの？

　友人に不動産投資の話をしました。彼は賃貸派で不動産の購入経験がありません。私の不動産を見て、　「自分にもでき …

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7月 19

感じることが大事なのです

物件を探されている方は、物件概要書を満遍なく見ていてはいけません。売り出し価額の妥当性を検証するという見方が必 …

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7月 17

工夫の仕方

　リフォーム工事を考えたときに、賃料に見合う工事金額にしないと資金回収はできません。やりたい工事内容であっても …

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7月 13

アマゾン不動産部門第1位

　「出口からみる収益不動産投資」がアマゾン不動産部門（1641件中）で売上第一位にランクUPされました。これも …

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