Category: 不動産グルメ日記

11月 09

売り頃物件に目がいくのです。

　収益物件の利回りが下がってきますと、12％も利回りがありますとつい興味がそそられるものです。先日もある人から …

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11月 08

見落としていた行動エリア外の商店街

　商店街といいますと、どこもシャッター通りといわれる傾向にあり、店舗物件の出物がありましても、一般的には見送る …

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11月 06

フルローンによる不動産購入の是非

私の著書の読者からフルローンで不動産を購入することの是非についてよく質問を受けることがあります。著書ではそのこ …

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11月 04

駅徒歩１分の物件ではありますが・・・

大阪市内の駅徒歩１分のところに、古ビルが売りに出されていました。土地は４０坪あり、商業の400％。　前面道路は …

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11月 03

お客様は店舗がお好み！

不動産の組換えで、私がお勧めする物件はこれまで店舗物件が多かったのです。いい物件もそこそこありました。　それで …

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11月 02

借入額90％OKの築古物件と、借入額70％OKの築浅物件

ともに価額は２億円の一棟もののマンションです。一方は築２5年のRC造の７階建てマンション。駅からも遠くバス便。 …

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11月 01

10/29の物件への投稿が徐々に増えてきました

（女性の方より） ５坪のプランですが、男性相手ではなく女性向でかさが小さく、狭くてもできるお店をと考えてみまし …

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10月 31

不動産グルメ度チェック：10/29の物件NO.2について

以下のような投稿を頂きました。よく考えておられると思います。皆さん参考にしてください。　 土地2,500万＋建 …

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10月 30

10/27の記事：山林についてのコメント

「山林は収益を生まないから売却すべき」という私の意見に対して、「はっ」とするご意見を頂戴しました。　それは「山 …

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10月 29

収益不動産グルメ度チェック：物件No.2　都心の極小土地24.5㎡を考える

　ここは都心のど真ん中、地下鉄徒歩５分の好立地、ですが土地の広さは24.5㎡、売値は２５００万円です。　ちなみ …

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