Author's posts

できる仲介営業マンはここが違う

 仲介というのは仲人のようなもので、仲人は世話好きでないとできませんね。仲介の良くできる営業マンは、同じように …

続きを読む

駅近ワンルーム20㎡5万円とバス便1LDK35㎡5万円

 私と新入社員Y君の会話。私「君はどこに住んでいるの?」 、Y君「・・・です。」、私「JRそれとも私鉄?」、Y …

続きを読む

海まで10mのアパートはいかが?

 今日非常に懇意にしているAさんと一緒に海まで10mという古アパートの物件を見に行ってきました。駅からは徒歩6 …

続きを読む

卒業33年目の同窓会

 昨日、中学時代の水泳部の同窓会がありました。私にとっては20代の頃、高校のクラスの同窓会に参加して以来の同窓 …

続きを読む

予測次第で変わる不動産の所有法

 今後の不動産価額の予想を皆さんはどうお考えですか?10年未満のサイクルで上下していくと予測はできないでしょう …

続きを読む

間口4m奥行き30mのS造2階建ての売り店舗

 前面道路25mに面した店舗です。価額は4600万円、駐車場はありません。2階への階段は1階入り口より10m奥 …

続きを読む

店舗立地の特性

 ロードサイド型物件に良い土地の条件は、①間口が広いこと、②角地、③交通量が多いこと、④店舗の密集しているとこ …

続きを読む

売り頃物件に目がいくのです。

 収益物件の利回りが下がってきますと、12%も利回りがありますとつい興味がそそられるものです。先日もある人から …

続きを読む

見落としていた行動エリア外の商店街

 商店街といいますと、どこもシャッター通りといわれる傾向にあり、店舗物件の出物がありましても、一般的には見送る …

続きを読む

フルローンによる不動産購入の是非

私の著書の読者からフルローンで不動産を購入することの是非についてよく質問を受けることがあります。著書ではそのこ …

続きを読む