融資審査

先日、ある人(Aさん)が融資を申し込みされ、融資額が思いのほか低かったという話をお聞きしました。

Aさんの資産状況は、金融資産は億を超え、収益不動産も複数棟所有され、借入金は何時でも返済できる状況にある人ですから、融資額が低くなるのは、物件に原因があると思われました。

しかし、後日その物件を私は見て、私なりに評価しましたところ、決して評価額の低い物件ではありません。ではなぜと考えても答えは出てきません。結論的にはこの銀行の担保評価の仕方に原因があるとしか思われません。

それにしましても、Aさんに対してこの融資額を提示する銀行の営業姿勢はどうかと思います。銀行融資は物件取得には欠かせませんから、借り手側は銀行を選ぶ必要があります。最近はS銀行が融資に積極的と聞きました。私はS銀行と取引したことはありませんが、融資を使う折には尋ねてみようかと思っています。 和合実

 

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