勉強会コース概要

トレジャー発見勉強会 初級コース概要

1. 収益不動産とは  
    ① オリエンテーション
    ② 魅力
    ③ 所有に向く人向かない人 等
2. 物件概要書の見方 
    ① 項目説明
    ② 必要項目
    ③ 違法建築物の場合 等
3. 不動産所有の注意点 
    ① 購入是非の判断基準
    ② 知らないことのリスク
    ③ 出口の考え方  等
4. チェックポイントと融資 
    ① 不動産の何を見るのか
    ② 契約書の重要項目
    ③ 融資の現実  等
5. タイプ別不動産の検討 
    ① 区分所有マンション
    ② マンション一棟物件
    ③ 店舗物件  等

トレジャー発見勉強会 中級コース概要

1.物件の見方Part1 
    ① オリエンテーション
    ② マンション一棟物件
    ③ アパート一棟物件 等
2.物件の見方Part2 
    ① 事務所ビル一棟物件
    ② 店舗物件
    ③ 区分所有物件 等
3.相続税対策の手法の変化
    ① 過去と現在の相続税対策
    ② 優良物件への買換えの勧め
    ③ 意識の呪縛を解く 等
4.事例研究 
    ① 不動産で再起
    ② 物件価値の考え方
    ③ 今売られている物件を検証(数値の見方)等
5.和合実のアドバイス 
    ① フルローンと自己責任
    ② 時代の変化
    ③ 買ってはいけない収益不動産 等

トレジャー発見勉強会 上級コース概要

1.金融機関の見方Part1
     ① オリエンテーション
     ② 自分を知る
     ③ どの銀行と付き合うか 等
2.金融機関の見方Part2
     ① 購入時アドバイス
     ② 人によって異なる金利と期間
     ③ フルローンの融資条件 等
3.不動産価値の見極め方と情報・知識の得方
     ① 不動産の何を見るのか
     ② 物件価値の考え方 
     ③ 収益不動産理解度テストの解答 等
4.不動産投資計画書でみる事例研究 
     ① サンバレイ桃山
     ② ローズコート宝塚
     ③ グレイス花咲  等
5.和合実のケース
     ① 特殊物件・・・
     ② キーワードは「人の見え・・・」
     ③ 不動産戦略の立て方 等

トレジャー発見勉強会 S級コース概要

 1.S級の物件の見方Part1 
    ① オリエンテーション(事例から学ぶ物件の見方)
    ② 見え・・・・を見、気・・・を気づく
    ③ 和合実の・・物件を検証する 
        イ.購入の決め手  等
2.S級の物件の見方Part2
        ロ.融資の借・・(どの銀行に依頼するか:キーワードは・・・)
        ハ.期間・・と・・・交渉
        ニ.資産価値の向上(・・・物件に変身) 等
3.S級の物件の見方Part3
    ① 資産価値を上げる・・
    ② 和合実の・・物件を検証
        イ.・・銀行の場合
        ロ. ・・・銀行の場合
        ハ.削る経費はないか
        ニ.変動金利から固定金利へ  等
4.S級の物件の見方Part4
    ① 法人で取・・・理由
    ② ・・物件を検証
        イ. この物件のアキレス腱(・・・)
        ロ. 持ち続けるべきか、売るべきか(・・・までのリスク)
        ハ.不動産投資計画書で検証  等
5.・・・・から見る変化
    ① しばらく・・・戦略を練る
    ② 一気に行動・・・・理由
    ③ ・・・・・・
        イ.・・と建物の按分割合
        ロ.・・価額の按分割合(建物・・と・・・)
        ハ.・・は定率法の減価償却?  
 ④ 自己物件の診断・・・で利益を出す  等

—– S級参加基準 —–

S級は不動産、税務会計等の基本知識がある事を前提としています。
また、既に収益不動産をお持ちの方を対象としていますので、
これに該当されない方の受講はお断りしております。
(受講いただいても、理解出来ないためです)

S級は、上級コース参加者以外の方の申込も受付いたしますが
上級コース参加者が優先となります。

S級開催日程決定後、
事前に守秘義務に関する誓約書とアンケートを記載して頂きます。
その上で参加諾否を決めさせていただきますので、
ご予約頂いても、参加をお断りする場合があることをご了承願います。

また、以下に準ずる方の受講はお断りしております。

宅建業者様(勤務の方も含む)、
不動産コンサルタント様、
収益不動産に関する情報発信者様(講演・ブログを含む)
税理士・会計士様