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 和合 実の不動産グルメ日記 Minimize
激戦地
By wago-minoru on 2010/10/01 7:41
 新築物件でもなかなか満室にならないエリアで、物件取得を考えておられた人から相談を受けました。この人はそこが競合物件がひしめく、
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面子にこだわると・・・
By wago-minoru on 2010/09/29 7:47
面子にこだわって、言いにくいことを言葉にオブラートをかけて話ますと、互いに自分の都合で解釈するケースがあって、その結果、食い違いが発生して、
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周辺環境
By wago-minoru on 2010/09/27 7:34
不動産の価値は周辺環境にもよって、変わってきます。物件そのものの価値があっても、周辺環境が悪いと買手が
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アイデアは身近なところにあり
By wago-minoru on 2010/09/24 7:34
所有物件の1階店舗が空き、1ヶ月が経ち、どうしようかなと思っていました。たまたまそのことを身近な人に話をしましたら、思いも付かなかったヒントを
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買えない理由
By wago-minoru on 2010/09/22 7:37
 価額は相対的な判断で決まっていきます。その判断が間違っていると思うところに、お買い得物件が出てくるわけです。通常、売れない物件には
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入居者との交流
By wago-minoru on 2010/09/20 8:05
過去に入居者と個別には食事をしたこともあったのですが、年内には一度入居者全員に声を掛けて、食事の場を持ちたいと思っています。
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熱い視線を感じました
By wago-minoru on 2010/09/17 7:43
 9/11に関西大家の会で、講演をさせていただきました。会場には大家さんや、これから大家を目指す方々で満員でした。中には関西圏以外から参加
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雑草に学ぶ
By wago-minoru on 2010/09/15 7:48
9月も中旬になり、朝晩の暑さがやっと柔らいできたかなという感じですね。でも、日中はエアコンがないと、過ごせない状況には変わりはありません。
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見えざる武器?
By wago-minoru on 2010/09/13 7:37
 私がお話しする「いい物件にするのはご自身ですよ。」ということを、理解している人は以外と少ないように思います。先日も
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居抜き物件だからと言って・・・
By wago-minoru on 2010/09/10 7:43
 ロードサイドの店舗物件の話です。地主さんは、居抜き物件を 前テナントの賃料より安く貸す人が多いのですが、居抜き物件は、入居する
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まとめ方
By wago-minoru on 2010/09/08 7:34
不動産売買では、売主買主の希望価額が離れていて詰め切れそうにない話でも、視点を変えて、こうすればいいとアイデアを出せば
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言い分はどちらにも
By wago-minoru on 2010/09/06 7:38
ある仲介業者の方のお話です。電話で問合せがあり、収益物件を購入したいということで、見込み客としてフォローしてきたそうですが、
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閉塞感
By wago-minoru on 2010/09/03 7:48
仕事に就けない人が増加し、新卒だけでなく、派遣切りにあった人や、倒産で職を失った人が職につけないまま、時間だけが
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区分所有でいいと思えるもの
By wago-minoru on 2010/09/01 7:43
投資用の区分所有物件の購入では、新築の投資用ワンルームは対象外と思っていますが、区分でいいと思うものもないわけではありません。
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早朝清掃
By wago-minoru on 2010/08/30 7:44
 最近毎週、土曜か日曜は朝早くからマンションの清掃に行きます。日曜は特に車の交通量も少なくスムーズに行けます。気温が上がる前に清掃をと思うのですが、
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9/11、「関西大家の会」で講演
By wago-minoru on 2010/08/27 9:46
9月11日土曜日、「関西大家の会」主催のセミナーで講演を致します。参加ご希望の方は、会員でない方も参加できますので、
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出店営業も楽ではない
By wago-minoru on 2010/08/26 7:35
 あるテナントの営業マンは、出店担当として物件を探す営業を、20数年されています。この人は、いくつかの大手チェーン店を
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意識の自縛は消せないもの?
By wago-minoru on 2010/08/24 7:27
先日、ある顧客から、「数年前、買換えでは悩みましたが、今では買換えをして本当によかった」というお話を伺うことができました。
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明るい物件
By wago-minoru on 2010/08/22 8:38
 滅多に出ないファミリー物件の売り情報を頂きました。翌日、現地に行き空室も見せていただきました。駅からも近く、
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カラス対策
By wago-minoru on 2010/08/19 7:30
 最近、都心でもカラスをよく見かけますね。あるマンションでは、ゴミの回収日に合わせたように、カラスにゴミを荒らされています。
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