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 和合 実の不動産グルメ日記 Minimize
区分所有でいいと思えるもの
By wago-minoru on 2010/09/01 7:43
投資用の区分所有物件の購入では、新築の投資用ワンルームは対象外と思っていますが、区分でいいと思うものもないわけではありません。
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早朝清掃
By wago-minoru on 2010/08/30 7:44
 最近毎週、土曜か日曜は朝早くからマンションの清掃に行きます。日曜は特に車の交通量も少なくスムーズに行けます。気温が上がる前に清掃をと思うのですが、
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9/11、「関西大家の会」で講演
By wago-minoru on 2010/08/27 9:46
9月11日土曜日、「関西大家の会」主催のセミナーで講演を致します。参加ご希望の方は、会員でない方も参加できますので、
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出店営業も楽ではない
By wago-minoru on 2010/08/26 7:35
 あるテナントの営業マンは、出店担当として物件を探す営業を、20数年されています。この人は、いくつかの大手チェーン店を
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意識の自縛は消せないもの?
By wago-minoru on 2010/08/24 7:27
先日、ある顧客から、「数年前、買換えでは悩みましたが、今では買換えをして本当によかった」というお話を伺うことができました。
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明るい物件
By wago-minoru on 2010/08/22 8:38
 滅多に出ないファミリー物件の売り情報を頂きました。翌日、現地に行き空室も見せていただきました。駅からも近く、
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カラス対策
By wago-minoru on 2010/08/19 7:30
 最近、都心でもカラスをよく見かけますね。あるマンションでは、ゴミの回収日に合わせたように、カラスにゴミを荒らされています。
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長期金利低下
By wago-minoru on 2010/08/17 7:29
最近、株安の影響で長期金利が低下傾向にあります。長い目で見ますと、いずれ反転することもあろうかと思われますので、今は
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損益分岐点
By wago-minoru on 2010/08/13 7:39
 空き店舗にテナントが出店を決めるかどうかは、損益分岐点を上回る立地かどうかです。あるテナントの場合、
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知らぬが仏
By wago-minoru on 2010/08/11 7:41
先日物件購入を検討している人からコメントを求められ、物件を見に行ってきました。物はいいのですが、
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建築ラッシュ?
By wago-minoru on 2010/08/09 7:25
最近、更地のまま放置されていた土地で、建築工事の始まった現場が多くなってきています。ある建設会社によりますと、
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空き店舗にやっと。。。
By wago-minoru on 2010/08/06 7:39
 先日、長い間空いていた店舗物件にテナントがやっと決まったと、知り合いの人から聞きました。すぐに決まってもよさそうな物件でしたが、
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急に引き合いが・・・
By wago-minoru on 2010/08/04 7:37
 不動産の動きは読みきれないところもあります。売出しから数ヶ月以上何の反応もなく、これでは売れないと思っていましたら、1件の商談が
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視点の違い
By wago-minoru on 2010/08/01 7:16
同じ物件をみても、こうも感想が違うかと思うことがあります。Aさんは、何とかいいところを見つけて、工夫をすればこうもできる
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決断できますか?
By wago-minoru on 2010/07/30 7:38
 今日は、有名老舗店舗であっても、儲かっているとは限りらないというお話です。老舗になると、昔ながらの味とか商売の手法を変えずに商いをしている
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○○銀行
By wago-minoru on 2010/07/28 7:35
先日、ある人の紹介で、某銀行の方が事務所にお越しになりました。私がこの銀行と取引のある顧客は1名知っているだけで、過去私が直接融資案件を持込む
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あれから7年
By wago-minoru on 2010/07/26 7:35
 7年前、私のセミナーに参加され、駐車場経営をされていたおじいちゃんが、このままではジリ貧になると感じられ、思い切って資産の組換えをされました。
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顧客層の変化
By wago-minoru on 2010/07/24 7:44
 過去、収益不動産を購入された顧客には、給与収入以外のもう一つの財布として、家賃収入を得たいと考える会社員も多くいましたが、
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初めて見る管理形態
By wago-minoru on 2010/07/22 7:44
 先日、家賃保証でない一括貸しの管理契約を拝見しました。貸主はA社に管理を委託しているのですが、それと同時に賃貸も委託しています。
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20年ぶりの興奮
By wago-minoru on 2010/07/20 7:48
 先日の土日は地元の夏祭に参加しました。子供の頃から、地元のだんじり祭が大好きで、30歳まで毎年参加していましたが、
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