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 和合 実の不動産グルメ日記 Minimize
視点の違い
By wago-minoru on 2010/08/01 7:16
同じ物件をみても、こうも感想が違うかと思うことがあります。Aさんは、何とかいいところを見つけて、工夫をすればこうもできる
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決断できますか?
By wago-minoru on 2010/07/30 7:38
 今日は、有名老舗店舗であっても、儲かっているとは限りらないというお話です。老舗になると、昔ながらの味とか商売の手法を変えずに商いをしている
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○○銀行
By wago-minoru on 2010/07/28 7:35
先日、ある人の紹介で、某銀行の方が事務所にお越しになりました。私がこの銀行と取引のある顧客は1名知っているだけで、過去私が直接融資案件を持込む
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あれから7年
By wago-minoru on 2010/07/26 7:35
 7年前、私のセミナーに参加され、駐車場経営をされていたおじいちゃんが、このままではジリ貧になると感じられ、思い切って資産の組換えをされました。
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顧客層の変化
By wago-minoru on 2010/07/24 7:44
 過去、収益不動産を購入された顧客には、給与収入以外のもう一つの財布として、家賃収入を得たいと考える会社員も多くいましたが、
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初めて見る管理形態
By wago-minoru on 2010/07/22 7:44
 先日、家賃保証でない一括貸しの管理契約を拝見しました。貸主はA社に管理を委託しているのですが、それと同時に賃貸も委託しています。
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20年ぶりの興奮
By wago-minoru on 2010/07/20 7:48
 先日の土日は地元の夏祭に参加しました。子供の頃から、地元のだんじり祭が大好きで、30歳まで毎年参加していましたが、
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そういうことですか・・・
By wago-minoru on 2010/07/18 7:37
 先日、店舗の売り物件を見てきました。あまり土地勘のないところでしたので、知り合いの人に聞きましたら、やめておくほうが
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抵当権がはずせるか
By wago-minoru on 2010/07/16 7:37
 先日、ある顧客の取引で、前日まで銀行の抵当権がはずせるかどうか、わからないということがありました。売主さんと抵当権者の銀行で、
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いつか売れる
By wago-minoru on 2010/07/13 7:33
 新築の収益物件は、慌てて売る必要がないと言われる社長さんのお話です。理由は売れなくても、家賃が入ってくるからです。
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価額按分
By wago-minoru on 2010/07/11 6:11
 物件価額には合意しているのに、土地と建物の按分価額に合意できない場合、契約はできないのでしょうか?先日も同じようなことがありました。
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消費税は上がってもいい・・・
By wago-minoru on 2010/07/09 7:39
先日、ギリシャの友人が来日しました。経済状況はどうかと聞きましたら、職にあふれた人が多くいて、戦争が起こってもおかしくないと言っていました。
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路線価発表
By wago-minoru on 2010/07/07 7:36
各国税局から、本年度の路線価の公示がありました。関西では、上がっているところはなさそうです。路線価が下がりますと、
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7月に入って
By wago-minoru on 2010/07/05 7:35
今年も半年が過ぎました。早いものです。この半年間の不動産の動きは緩慢でした。賃貸市場は、供給過多と不況の影響で、厳しい状況でした。実需不動産の
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見方変われば・・・
By wago-minoru on 2010/07/02 7:38
ある業者さんから、物件紹介を受け検討されたのですが、見送りされた方のお話です。数ヶ月経って、私がこの物件の紹介を頼まれたのです。
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遠方の物件
By wago-minoru on 2010/06/30 7:29
 先日の日曜日、京都府の木津市の物件案内と、滋賀県彦根市の物件の現調に行ってきました。遠方の物件は、正直得意とは言えません。
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物件の引渡し書類の価値
By wago-minoru on 2010/06/28 7:41
物件の引渡し時に、どれだけの書類が揃っているかは、物件所有者によってまちまちです。最低限必要と思われる書類も
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支店の判断だけでは・・・
By wago-minoru on 2010/06/26 9:20
先日、仲介業者さんから、融資がつかなくて契約が流れたという話をお聞きしました。私はたぶんその案件の融資は難しいと
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売り買い両直と分かれ
By wago-minoru on 2010/06/24 7:36
仲介には、売主と買主の間に入る仲介業者が同じ場合、仲介手数料は両方から取れますので両直(もしくは「両手」)と言い、別々に仲介業者が
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粘り勝ちの人
By wago-minoru on 2010/06/22 7:26
知人が所有している不動産で、私も手に負えなかった物件があります。でも約1年かかって、それが無事取引されたと聞きました。
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