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 和合 実の不動産グルメ日記 Minimize
遠方の物件
By wago-minoru on 2010/06/30 7:29
 先日の日曜日、京都府の木津市の物件案内と、滋賀県彦根市の物件の現調に行ってきました。遠方の物件は、正直得意とは言えません。
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物件の引渡し書類の価値
By wago-minoru on 2010/06/28 7:41
物件の引渡し時に、どれだけの書類が揃っているかは、物件所有者によってまちまちです。最低限必要と思われる書類も
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支店の判断だけでは・・・
By wago-minoru on 2010/06/26 9:20
先日、仲介業者さんから、融資がつかなくて契約が流れたという話をお聞きしました。私はたぶんその案件の融資は難しいと
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売り買い両直と分かれ
By wago-minoru on 2010/06/24 7:36
仲介には、売主と買主の間に入る仲介業者が同じ場合、仲介手数料は両方から取れますので両直(もしくは「両手」)と言い、別々に仲介業者が
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粘り勝ちの人
By wago-minoru on 2010/06/22 7:26
知人が所有している不動産で、私も手に負えなかった物件があります。でも約1年かかって、それが無事取引されたと聞きました。
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4年前から・・・
By wago-minoru on 2010/06/20 7:20
先日、売り物件の情報をもらったのですが、これは4年前に出ていた物件で、私は現地確認をしていましたので、覚えていたのですが、
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明るく元気な人
By wago-minoru on 2010/06/18 7:28
いつも明るく元気な人が身近にいます。この人は前向きで、悲観的に考えないタイプです。たとえば、仮に不運なことに見舞われることがあったとしても、
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担保評価
By wago-minoru on 2010/06/16 7:31
 銀行の担保評価の仕方は銀行によって異なりますが、非常に厳しい評価をするところもあります。先日、金利の見方について
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気乗り
By wago-minoru on 2010/06/14 7:32
駅近物件で、利回りや築年数からみて、合格点なのですが、気乗りのする物件と、そうでない物件があります。この「気乗り」というのが、
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物件案内
By wago-minoru on 2010/06/12 7:33
 先日、物件案内をさせていただきましたとき、大雨でびしょ濡れになってしまいました。ここは、都心から離れ、山にも近く、田園がちらほら
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繁忙期に突入
By wago-minoru on 2010/06/10 7:48
 随分暑くなってきましたね。クールビズで銀行でも6月からネクタイをはずされています。暑くなると、自分の季節と以前申し上げましたが、
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転売事業は儲かるか?
By wago-minoru on 2010/06/08 7:34
 買取転売事業をしているところで、順調にいっているところと、そうでないところがあります。その差はどこにあるのでしょうか?
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入居者面談
By wago-minoru on 2010/06/06 7:29
 私は最近所有物件で、入居申込が入りましたら、申込の方と面談することにしています。先日も、面談させていただきました。
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マンションのチェック
By wago-minoru on 2010/06/04 7:32
 先日、ある物件の陸屋根の屋上に数年ぶりに上がってみたのです。そうしましたら、一部、雨水が流れずたまっていてました。
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電子ブレーカー設置調査
By wago-minoru on 2010/06/02 7:30
 先日、電気料金節約のため、初めて電子ブレーカー設置の現地調査に立会いさせていただきました。調査対象物件は、3ヶ所です。
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新築物件と中古物件
By wago-minoru on 2010/05/31 7:46
 中古の表面利回り10%と新築の表面利回り8%では、どちらがいいのでしょうかね。もちろん物件そのものにもよるのでしょうし、
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問題入居者
By wago-minoru on 2010/05/29 7:33
以前、ある物件で、入居者に友達10名ほどと居室内で、宴会さながら夜中に大騒ぎをされたことがありました。
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スペシャル講義終了
By wago-minoru on 2010/05/27 7:46
 5/22・23の勉強会参加者の皆様、ご苦労さまでした。真剣に講義を聞いてくださいましたことに感謝申し上げます。今回の勉強会では、特に「諦めないこと」を
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ファミリー向け新築アパート見学会
By wago-minoru on 2010/05/25 7:29
5月28日(金)~5月30日(日)に、池田市で、ファミリー向けの新築アパート(テラスハウス)の見学会があります。私も見学に行く予定です。
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利回り20%の物件
By wago-minoru on 2010/05/23 7:33
 ある顧客から、こんな物件を紹介されましたと物件概要書を見せていただきました。それは5年ほど前に紹介を受け、
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