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買手市場？ |
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By wago-minoru on
2008/10/01 7:19
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東京の不動産についてお聞きした話です。物件を探したいときに、このエリアのこの価額帯といえば、ある営業マンは、今なら必ず売り物件を見つけてきますと言います。
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決断のとき |
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By wago-minoru on
2008/09/26 6:58
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売りのときも、買いのときも決断しなければいけない瞬間があります。この決断次第で人生にも影響を与えることがあります。うまくいかなかったときには、「あの瞬間決断をためらったがために」とか、「もう一
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資金力のある企業 |
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By wago-minoru on
2008/09/24 7:25
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今、不動産関係企業は金融機関の融資姿勢が厳しいため、資金繰りに困っている所も多いようです。そんな中で、物件の購入を前向きにしているところがありました。それも
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リーマンショック |
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By wago-minoru on
2008/09/22 6:58
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リーマンブラザーズの破綻の影響でか、一部金融機関の融資姿勢が大きく変化しています。融資条件が非常に厳しくなったのです。正直この条件では、借入の
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書店での出来事 |
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By wago-minoru on
2008/09/20 8:17
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先日、某書店に立ち寄った折、自分の著書がどのように並んでいるか、見てみようと不動産関係書籍のコーナーに行きましたら、よく目立つように置いて頂いていました。ありがたいことです。
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不動産取引が活発化 |
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By wago-minoru on
2008/09/18 7:31
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9月になりまして、不動産取引が活発化してきたように感じます。問合せが8月に比べ、かなり多くなってきているからです。私が関係する物件にもその傾向が伺えます。
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不動産購入申込 |
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By wago-minoru on
2008/09/14 6:52
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私の勉強会に参加された方は、私の不動産に対する考え方や見方を吸収されていきます。ですから、徐々に物件の判断基準が似てきます。過去、何度も参加された方は、
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物件見学会 |
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By wago-minoru on
2008/09/11 7:31
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久々に物件見学会を開催しました。私が直接現地で、複数の方々を対象に説明をしますのは２年ぶりのことです。私自身面白いと思える物件でしたから、皆さんに勉強を
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訳あり物件 |
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By wago-minoru on
2008/09/09 7:40
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最近、訳あり物件も出てきています。どんな訳かと言いますと、一番は決算対策です。９月中ならこの価額でＯＫとか、契約は９月でも決済は来年とか、個人顧客
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不動産取得の手法 |
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By wago-minoru on
2008/09/05 7:34
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先日、東京での講演で、金融事情の変化についてお話しました。今でもフルローンを使って、レバレッジをきかせながら自己資金を早期に回収し、収益不動産を増やすということを
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いよいよ９月 |
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By wago-minoru on
2008/09/03 7:54
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９月は上半期の決算期末の企業も多く、売却不動産にも動きが出てくるのではと見ています。上期に利益の出ている企業は、多少の損失なら売り切りたいと思うでしょうし、その逆なら
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今、検討すべき物件 |
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By wago-minoru on
2008/08/29 7:23
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表面利回り10％超だから、という理由だけでよい物件というわけではないことは、これまで再三申し上げてきたことですから、特に私の勉強会に参加された方々にはご理解いただけていると
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見送り物件再登場 |
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By wago-minoru on
2008/08/25 7:35
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過去、一度は検討した物件が、二物件出ていました。一つは値段が15％ダウンし、もう一つは、値段変らずです。この違いは何かと考えてみますと、予想するに、値段の下がった物件は、
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