|
お悩み解決ビジネス |
|
|
By wago-minoru on
2008/07/31 7:45
|
|
|
|
収益不動産を所有していますと、いずれ建物が古くなり、ほっておくと空室も多くなり、修繕しても入居者が入らないという問題が発生するケースもあります。こんな問題で悩んでいるオーナーさんも多いですね。それを
|
 |
|
Comments (0)
|
More...
|
|
|
|
天神祭り |
|
|
By wago-minoru on
2008/07/27 7:20
|
|
|
|
大阪の夏は天神祭りに象徴されます。夏の一番暑い季節のお祭りです。7/25は今年一番の気温36度を越えたようです。年々暑さが厳しくなってきているように感じます。
|
|
|
|
Comments (0)
|
More...
|
|
|
そんな金額で・・・ |
|
|
By wago-minoru on
2008/07/24 7:55
|
|
|
|
最近になって、大型物件に驚くような価額を聞くことがあります。それは、足し算では出ない数字です。例を言うなら、「５＋５＝３」という感じです。それでも、グロス金額は大きいので、買手不在の中では
|
|
|
|
Comments (0)
|
More...
|
|
|
満室経営セミナーIn博多 |
|
|
By wago-minoru on
2008/07/22 22:58
|
|
|
|
ベンディアムさん主催の「満室経営セミナー」が7月19日土曜日博多であり、講演をさせて頂きました。当日は赤井誠さんや水澤健一さんの講演も聞かせて頂き、非常に参考になりました。 ベンディアム社長の
|
|
|
|
Comments (0)
|
More...
|
|
|
日銀の見通し |
|
|
By wago-minoru on
2008/07/18 7:24
|
|
|
|
日銀の白川方明総裁は、７月１５日の金融政策決定会合後の記者会見で、「スタグフレーションの局面に入ったとは判断していない」と言われたが、この会合では、景気の一段の減速と
|
|
|
|
Comments (0)
|
More...
|
|
|
売主さんの事情 |
|
|
By wago-minoru on
2008/07/17 7:10
|
|
|
|
収益不動産が売却されるには、売主にそれなりの事情があります。売主の事情が優先されるのは、売却物件に複数の買手がいる場合です。特に物件に何らかの瑕疵があり、それが元で
|
|
|
|
Comments (0)
|
More...
|
|
|
|
入札の良し悪し |
|
|
By wago-minoru on
2008/07/13 7:23
|
|
|
|
地価が上昇傾向のときの入札は、売主にとって有利なケースが多いのですが、反対に地価が下落傾向にあるときは、不利になることがあります。それを知らない売主さんも多いのです。
|
|
|
|
Comments (0)
|
More...
|
|
|
|
|
涙 |
|
|
By wago-minoru on
2008/07/07 7:50
|
|
|
|
悲しみの涙、悔し涙、うれし涙等々、感情が高ぶると涙を流すこともありますでしょう。でも、顔をつたう涙ばかりでなく、人に見せない眼の奥で流す涙もあるのです。それは子を
|
|
|
|
Comments (0)
|
More...
|
|
|
ありがたいことです。 |
|
|
By wago-minoru on
2008/07/05 8:18
|
|
|
|
先日終了した企業協賛の勉強会参加者の方々から、お礼のメールや手紙を頂き、非常に嬉しく思いました。私の勉強会が役立っているということをお聞きしますと、次回もやろうという気が湧いてきます。私の
|
|
|
|
Comments (0)
|
More...
|
|
|
特殊物件 |
|
|
By wago-minoru on
2008/07/03 7:33
|
|
|
|
一般的には購入をためらったり、購入検討対象外の物件を特殊物件と言います。実はここに不動産の面白みや、物件価値を上げる楽しみを見出す人もいます。人にはリスクばかりが見え、手を出
|
|
|
|
Comments (0)
|
More...
|
|
|
|
|
物件案内 |
|
|
By wago-minoru on
2008/06/27 7:13
|
|
|
|
先週は物件案内が続きました。物件の見方は人それぞれで、私も参考になります。私が物件説明をするとき、通常客観的にみた印象をお話します。いい点、悪い点を両方述べます。判断
|
|
|
|
Comments (0)
|
More...
|
|
|
連鎖倒産 |
|
|
By wago-minoru on
2008/06/25 7:07
|
|
|
|
過日、某不動産会社が倒産し、そこの支払手形を受け取っていた建設会社が倒産しました。いわゆる連鎖倒産です。そこの下請会社については触れられていませんでしたが、おそらく
|
|
|
|
Comments (0)
|
More...
|
|
|
|