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2007年の終りに |
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By wago-minoru on
2007/12/29 12:28
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今年は、皆さんにとって良い年となりましたでしょうか？私は得るものが多い年となりました。またこの一年が大きな節目の年となりました。今年も「不動産に始まり、不動産で終わる」そんな年でした。
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出口の反響 |
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By wago-minoru on
2007/12/21 17:33
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私が「出口からみる収益不動産投資」という著書を出版してから、出口に関する質問メールが増えています。でも、明確に答えられないものもあります。個人の方は、明確に出口を考えて購入することはないに等しかったのかもしれません。私が言うのもおかしいかもしれませんが、
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時代は変わっているのです |
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By wago-minoru on
2007/12/17 17:32
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ある物件に買付けを入れた業者さんの話です。ある方の紹介で知り合ったの業者さんで、親しい関係ではありません。ご自身で収益物件を購入されるとのことで、私にその物件の資料を見せられ、コメントを求められました。相手はプロなので、
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融資のラブコール |
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By wago-minoru on
2007/12/15 17:31
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収益物件を扱っていますと金融面で勉強になることが多々あります。一例を申しあげますと、収入の安定している資産背景のある人には、金融機関は融資をしたいと思います。でもこういう人の中には融資を受けたくないという人もいれば、
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不動産好きの忘年会 |
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By wago-minoru on
2007/12/12 10:00
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先日、過去勉強会参加者の方々と忘年会を致しました。不動産を通じて知り合った方々ばかりですから、当日の話題はもちろん不動産になります。今年購入できなかった人もいれば、
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面白そうな物件が徐々に出てきました |
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By wago-minoru on
2007/12/09 9:58
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ここ3ヶ月ほど、あまりよい物件に巡り合わなかったのですが、12月に入り、これはいいかもと、思える物件が徐々に出てきました。私は最近100物件の内、見に行きますのは5～6物件です。それでいいと思うのが2物件ぐらいです。私がいいと思う物件は、
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年末に向けて |
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By wago-minoru on
2007/12/05 12:30
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早いもので師走に入り、来年のカレンダーや手帳をいただくようになりました。まだ１年を総括する気にはなりませんが、今年もずっと休みなく走ってきたように思えます。年末まで悔いの残らないように、
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優良物件へと変身中 |
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By wago-minoru on
2007/12/03 12:29
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私は著書で、「優良物件は自分作る」と記しました。それを実証するため、自己所有物件の優良物件化に着手し、すでにその段取りは90％完了しました。有言実行で結果を出したいと思っています。数ヶ月以内にその結果が、数値ではっきり表れます。当初計画どおりに手をつけたところは、
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セミナーに参加してきました |
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By wago-minoru on
2007/12/02 9:29
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先日、久々に不動産セミナーに招待され参加してきました。講師は不動産のプロと言われている人のようですが、私は存知あげませんでした。さすがに講演は慣れておられるので、話の流れはスムーズで、
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飼い主さん大募集 |
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By wago-minoru on
2007/11/30 9:27
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先日、駅で450頭の犬や猫の飼い主募集のチラシを頂きました。動物保護施設で飼育されている犬や猫を責任を持って飼って欲しいそうです。これらの犬猫はすべて
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持つ悩みと持てない悩み |
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By wago-minoru on
2007/11/28 9:26
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不動産を持ちたくても持てない悩みもあれば、持つ悩みもあります。私のところには両者の悩みの相談が来ます。持てない人の悩みは、物件情報が入らない・融資をしてくれない・どこから手をつければいいかわからない・連帯保証人がいない・購入の決断ができないといったものです。他方、
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近所付き合いを大切に |
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By wago-minoru on
2007/11/26 9:39
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「近所付き合いは大切にする方が良い」という話をします。実際にあったことですが、ＡさんとＢさんはお隣にお住まいでした。これまで何かあれば助け合うという関係をお持ちで、
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賃貸借契約書 |
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By wago-minoru on
2007/11/24 9:36
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私の物件の賃貸借契約書は入居者によって少しずつ異なります。どこが違うかと言いますと、多くの場合、特約です。毎回管理会社で用意してくれた契約書をチェックしています。そのとき
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