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 和合 実の不動産グルメ日記 Minimize
無欲が利益を生む?
By wago-minoru on 2007/07/30 15:04
 2年前に某企業の役員さんに購入していただいた区分所有の中古マンションの話です。場所は東京です。
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天神祭
By wago-minoru on 2007/07/27 15:05
 今年も、夏盛りの一番熱い時期に行なわれる日本三大祭の一つ、天神祭(7/24:宵宮、7/25:本宮)が水の都、大阪で開催されました。
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回りは「そんな物件」と言ってたけど・・・
By wago-minoru on 2007/07/25 15:06
 3年前、ある客様に購入して頂いた店舗物件ですが、8月末にテナントさんが退去することになったのです。購入していただいた時点でも、
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仕入れが難しい?
By wago-minoru on 2007/07/23 15:07
 ここ2~3年、売買を目的とした不動産業者さんには、転売で大きく利益を伸ばしてこられたところもありました。私の知り合いの業者さんもその一つです。
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そんなものなの?
By wago-minoru on 2007/07/21 15:08
 友人に不動産投資の話をしました。彼は賃貸派で不動産の購入経験がありません。私の不動産を見て、
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感じることが大事なのです
By wago-minoru on 2007/07/19 15:09
物件を探されている方は、物件概要書を満遍なく見ていてはいけません。売り出し価額の妥当性を検証するという見方が必要なのです。
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工夫の仕方
By wago-minoru on 2007/07/17 15:10
 リフォーム工事を考えたときに、賃料に見合う工事金額にしないと資金回収はできません。やりたい工事内容であっても、
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アマゾン不動産部門第1位
By wago-minoru on 2007/07/13 15:11
 「出口からみる収益不動産投資」がアマゾン不動産部門(1641件中)で売上第一位にランクUPされました。これもひとえに皆様方のご支援の賜物と厚く御礼申し上げます。
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物件調査はいつすべきか
By wago-minoru on 2007/07/11 15:12
契約前にすべきことと契約後にすべきことがあります。端的にいいますと、契約前は、購入するにあたり、これは譲れないということを基本とし、
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早い者勝ち
By wago-minoru on 2007/07/09 15:13
物件取得を検討している人は、早く答を出さないと良い物件は取得できません。2~3年前とは大違いです。でもじっくり検討することも必要ではありますが、
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不動産投資のタイミング
By wago-minoru on 2007/07/07 15:14
「不動産投資はいつ行なうのがよいのでしょうか?」という質問に対して、「不動産投資のタイミングとして一番いいのは不動産不況のとき」という回答は、
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信用と適用金利
By wago-minoru on 2007/07/03 15:15
 銀行融資を受けますときの適用金利はその人の信用(資産背景、所得、人柄、取引状況)によって異なります。通常店頭金利が表示されていますが、
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同業態の売り店舗
By wago-minoru on 2007/07/01 15:16

 新年度になって、店舗物件を扱うことが非常に少なくなり、売買にいたっていません。時折出てくる利回りの良い売り店舗の業態は「またか」というほど同じです。この業態はもう時代のニーズからみると、寂れだしているのかもしれません。そういえば、私も全く行かなくなりました。もとからよく利用するということもなかったのですが、お店は連日満員という時期もありました。

 さて、この店舗の業態とはなんでしょうか?身近にある店舗かもしれません。わかった人はよくこの店舗を利用していた方かもしれませんね。  和合 実

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理由がわかりました
By wago-minoru on 2007/06/29 15:23
 前回、価額の安い理由がわからない物件のお話しをしましたが、理由がわかりました。簡単に言いますと違法建築物です。
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5000万円以下なのに・・・
By wago-minoru on 2007/06/27 15:24
 先日、利回りのいい5,000万円以下の物件を見つけました。平面図と立面図をみますと、ちょっと工夫がなされたマンションです。
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雨の日の交通渋滞
By wago-minoru on 2007/06/25 15:25
 昨年、私の居住エリアに大型ショッピングセンターができました。日曜日は特に買物客の車で、交通渋滞するようになりました。
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良心的な売主さんとリフォーム業者の担当者Part2
By wago-minoru on 2007/06/21 15:26
 前回に続きまして、今日はその売主さんがお付き合いをされていたリフォーム業者の担当者についてお話をします。
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良心的な売主さんとリフォーム業者の担当者Part1
By wago-minoru on 2007/06/19 15:26
 物件売買を終え、引渡しが完了しますと売主さんの中には、その後発生する物件の問題点には「関係ない」という人が結構います。
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デザイナーズルーム
By wago-minoru on 2007/06/17 15:27
デザイナーズマンションという言葉はよく聞きましが、デザイナーズルームというのは聞きなれないのではないでしょうか?
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強気な家主さん
By wago-minoru on 2007/06/15 15:28
 私も実感していることですが、マンションには家賃の額に応じた人が入ってきます。嫌な言い方かもしれませんが、分相応ということです。
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