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 和合 実の不動産グルメ日記 Minimize
ビジネスホテルの取得
By wago-minoru on 2006/09/30 9:09
最近ホテルの売り物に興味を示すファンドが多くなってきています。その理由を考えてみましたら、なるほどと思える理由が見つかりました。
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空中権取引
By wago-minoru on 2006/09/29 9:10
「空中権」という言葉を聴いたことがありますか?JR東京駅の駅舎の建て替えで、余った容積率を隣接地で建築されるビルに加えて、より土地利用の高度化を図るという新聞記事をみられませんでしたか?
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高齢者専用住宅ファンド
By wago-minoru on 2006/09/28 9:11
人口が減少し、少子化が進行していく社会にあって、高齢者は今後ますます増えていきます。単身で老いを迎えるのは寂しいものだと思います。
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安倍新内閣と不動産
By wago-minoru on 2006/09/24 9:13
まもなく安倍新内閣が誕生する。安倍新内閣では経済成長を主眼におくという。どんな政策が出てくるのか見守りたい。
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ノンリコースローン
By wago-minoru on 2006/09/23 9:13
大手銀行が個人向けのノンリコースローンを商品化した。ノンリコースローンとは非遡及型のローン、すなわち購入物件のみを担保として、
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不動産の買換えとキーワード
By wago-minoru on 2006/09/22 9:14
基準地価は東京・大阪・名古屋の三大都市圏では上昇がはっきりしてきましたが、地方圏ではまだ90%以上が下落を続けているようです。
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基準地価発表
By wago-minoru on 2006/09/21 9:15
H18.9.19日経朝刊  本日国土交通省より基準地価が発表された。3大都市圏16年ぶり地価上昇の見出しで各新聞は一面でこの記事を取り上げている。都心部の地価の上昇だけでなく、
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コインパーク
By wago-minoru on 2006/09/18 9:15
改正道交法がこの6月より施行され、駐車違反をする車が少なくなりましたね。駐車監視員の方の姿も時々見かけます。
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一棟物空き物件を考える
By wago-minoru on 2006/09/17 9:16
今日は一棟物の空室物件の評価についてお話します。利回りはテナント入居があって初めて計算できます。最近の売却物件の中で多いのは「満室予想利回り何%」という物件です。
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新築分譲マンションの価額は上昇傾向
By wago-minoru on 2006/09/13 9:17
新築分譲マンションの供給(売り出し)価額の上昇がはっきりと現れてきました。それはまず実際に供給された物件価額を見るとよくわかります。
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私の好きな店舗物件パート2
By wago-minoru on 2006/09/11 9:18
8/11にご紹介しました店舗物件のことですが、テナントさんの運営会社に知り合いがいるものですから、退去の可能性について確認を取りました。
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「北船場くらぶ」の発足
By wago-minoru on 2006/09/10 9:19
関西でも有数のビジネス街である北浜が徐々に変貌しようとしています。大阪証券取引所ビルが建替えられ、近くには高層マンションも建っています。
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不動産専門の投資顧問業法制化、国交省解禁へ
By wago-minoru on 2006/09/09 9:19
日経2006.9.2 国土交通省は実物不動産への投資環境を整えるため、投資顧問業の法制化に向け来年の通常国会に関連法を提出。
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リフォームとリノベーション
By wago-minoru on 2006/09/08 9:20
皆さんはリフォームとリノベーションの違いがわかりますか?中古の区分所有マンションを買ったとします。間取りはそのままで、汚れているところや古くなった設備を新しいものに交換するのがリフォームで、
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今のあなたはAタイプそれともBタイプ?
By wago-minoru on 2006/09/07 9:21
収益物件の購入検討をしている方は「いい利回りで、資産価値の高い物件」を探しています。でも需要と供給のバランスから言いますと、
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大阪の物件を東京で売る。
By wago-minoru on 2006/09/06 9:22
昨日おもしろい 話を伺いました。大阪で1年前に購入した収益物件を、購入価額の2.5倍の価額で東京で売るという話です。大阪の目抜き通りの地価は特に上昇傾向にあリます。
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投資用区分所有物件で100%融資OKは本当でした
By wago-minoru on 2006/08/30 9:23
8/20に記載しました物件で融資率100%は本当でした。諸費用は対象外でしたが、物件価額(消費税込み)満額融資OKとなりました。それも一つだけでなく、
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お問い合わせに対する回答
By wago-minoru on 2006/08/30 9:22
「不動産グルメ日記」を読んで頂きましてありがとうございます。記事に対するコメントですが、そのコメントを送ってくださった方から「公開しないで」とありましたら、
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「不動産バブル再来」は本当か?
By wago-minoru on 2006/08/25 9:24
H18.8.23 日経朝刊 大阪の目抜き通り、それが御堂筋。特にJR大阪駅梅田地区から難波地区までの約2キロが大阪CITYの中心街です。
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区分所有物件で100%融資OK?
By wago-minoru on 2006/08/20 9:25
 いよいよ夏季休暇も終わり、明日から出勤です。気分のリフレッシュは十分ではありませんが、頭の中はすでに仕事モードです。
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