Category Archive: 不動産グルメ日記

5月 17

我慢・工夫・行動が大事

店舗は、テナントが出ますと空室期間が長くなることがよくあります。3か月以内に決まればいい方で、6ヶ月、1年と係 …

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5月 08

資産性の高い物件

利回りが同じでも融資額に大小があるのはなぜか、お分かりになりますか?それは、それぞれの物件の評価額の違いです。 …

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4月 26

岡山県と香川県に行ってきました。

先日、物件を見に岡山と高松に行ってきました。大阪から車で往復7時間のドライブでした。四国4県と岡山広島では、め …

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4月 21

手間暇入らずの究極の収益不動産

先日、手間暇入らずの究極の収益不動産は何ですかと尋ねられた時、迷いなく、事業用の定期借地店舗とお答えしました。 …

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4月 13

4月からの動き

不動産業界では、3月の追い込み疲れで、4月は例年のんびりスタートですが、私は反対に4月から、積極的に動こうと思 …

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4月 05

3月は店舗物件枯渇状態でした。

店舗物件に関してだけ言えば、3月は全国的に「お勧め店舗」枯渇状態になっていました。 たまに店舗立地としてはいい …

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3月 29

空家率

ある研究所のデータによりますと、2020年には空家率が20%、2030年には30%になると予測しています。 将 …

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3月 24

公示地価の発表

3/21に全国の公示地価を国土交通省が発表しました。いつも思うことですが、1/1現在の価額と言われていますが、 …

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3月 15

融資の勉強会

先日、店舗を購入するにあたっての融資の使い方についての勉強会をしました。 ほとんどの方が、その融資の使い方を知 …

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3月 07

その利回りでは・・・

利回りが低いけれども、気になる店舗というのが、たまにあります。こういう場合は、「物件価額が下がるようなことがあ …

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