長野県に行ってきました。

車で約5時間半かかりました。だんだん車で見に行く距離が長くなってきていますが、この時間くらいが限界かなと感じています。

現地を確認しました。物件としての立地は悪くないと思いましたが、踏み込んでお勧めしたくなる物件ではありませんでした。

利回りも悪くはないのですが、価額が割高になっています。すなわち賃料が高いということです。

テナントさんにとっては、長年賃借されているわけですから、それなりの売上げがあるということかと推測できますが、

ここが退去しますと、賃料は確実に下がりそうです。こういう物件は結構多いのです。今が良くても先行き不安がある物件です。

私なら買わないと判断しますので、お勧めは見送りという結論となりました。遠方に出かけて見送りとなるのは、疲れも出ます。

でも、見ないとわからないこともあるのです。  和合実