なぜと思う土地活用

近所で、空き地の有効活用として2階建ての店舗事務所が建ちました。建築途中から、ここで借りる人がいるのだろうかと思って、 毎朝通勤途上で見ていたのですが、建物が竣工してもテナント募集の看板がかかったままで、テナントは決まっていません。

もし、私が相談を受けていれば、この建築に反対していたであろうと思います。それには理由があります。

まず一つは、ターゲットがはっきりしないことです。どういう業種のテナントに貸す目的で建てたのかがわかりません。

もう一つは、賃料が高すぎることです。募集賃料の半分でも難しいのではと思ってしまいます。

もし、借入れをしての建築であれば、家賃は入らないが返済はしないといけないという事態になります。苦痛の始まりです。

聞くと、所有者は大地主さんで家賃が入らなくても大きな影響はない人のようですが、建築会社だけが儲かっているのだろうと思われる土地活用の事例です。 和合実