新築アパートのご紹介NO.2

新築アパートご紹介第2弾です。現在建築工事中です。人気エリアの阪神間の物件です。物件概要は以下のとおりです。 (物件概要)
1.場所: JR神戸線「甲子園口」駅徒歩12分
2.土地面積: 201㎡(60.8坪)
3.建築物: 木造アパート 2階建 ワンルーム8戸 全室ロフト付き
4.専有面積: 約24㎡ ロフト面積約8㎡
5.想定家賃(共込): 520,000円/月 、6,240,000円/年
6.売却予定価額: 7,200万円
7.表面利回り: 8.66%
8.引渡し: 5月末竣工予定で建物竣工後2ヶ月以内(満室渡しの予定)
9.その他: 利回り計算上の家賃設定65,000円

土地も広いですし、甲子園口で新築、諸条件考えて、この価額で売主さんは利益が出るのかと心配するくらいの価額です。
この物件に購入意欲のある人は、私までメールで連絡してください。別途詳細をお話いたします。ただし、面識のない方にはお会いした後となります。 和合実